中文地產代理大牌E牌EAQE/營業員細牌S牌SQE第一章
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EAQESQECT1
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1/66問題
1. 問題
1 分QID105:以下哪個因素會影響物業價格?
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況正確
以下因素會影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況錯誤
以下因素會影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況提示
參考章節:1..
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2. 問題
1 分QID106:以下哪項並非直接影響香港物業價格的主要因素:
正確
股票指數並非直接影響香港物業價格的主要因素。
以下因素會直接影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況錯誤
股票指數並非直接影響香港物業價格的主要因素。
以下因素會直接影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況提示
參考章節:1..
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3/66問題
3. 問題
1 分QID10:香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 鼓勵海外投資者參與本地物業市場正確
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
錯誤
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
提示
參考章節:1.1.
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4/66問題
4. 問題
1 分QID9:香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 支撐樓價
II. 控制樓價
III. 壓止炒賣活動
IV. 鼓勵海外投資者參與本地物業市場正確
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
錯誤
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
提示
參考章節:1.1.
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5/66問題
5. 問題
1 分QID8:為甚麼香港物業會在2008年後快速上升?
I. 美國政府在2008年全球金融海嘯之後推出多項貨幣政策以圖振興本土經濟，當中包括量化寬鬆政策
II. 為對抗通脹，很多投資者紛紛將其資金投放在香港的物業市場
III. 隨著中國經濟起飛，近年很多內地民眾積極投資香港的物業市場
IV. 香港特區政府推出大量的房屋政策及樓市措施等正確
香港物業在2008年後快速上升的原因包括。
I. 美國政府在2008年全球金融海嘯之後推出多項貨幣政策以圖振興本土經濟，當中包括量化寬鬆政策
II. 為對抗通脹，很多投資者紛紛將其資金投放在香港的物業市場
III. 隨著中國經濟起飛，近年很多內地民眾積極投資香港的物業市場雖然IV 所說的是現實，但不是考試所要求的答案，因此千萬勿選。
錯誤
香港物業在2008年後快速上升的原因包括。
I. 美國政府在2008年全球金融海嘯之後推出多項貨幣政策以圖振興本土經濟，當中包括量化寬鬆政策
II. 為對抗通脹，很多投資者紛紛將其資金投放在香港的物業市場
III. 隨著中國經濟起飛，近年很多內地民眾積極投資香港的物業市場雖然IV 所說的是現實，但不是考試所要求的答案，因此千萬勿選。
提示
參考章節:1.1.
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6/66問題
6. 問題
1 分QID7:一九五三年至一九七○年香港發地產發展迅速的原因有?
I. 香港成為製造業的中心
II. 國內和東南亞各地的華僑移民繼續移居香港
III. 香港房屋短缺
IV. 分開出售多層大廈樓宇單位的做法漸趨普遍正確
一九五三年至一九七○年香港地產發展迅速的原因有
I. 香港成為製造業的中心
II. 國內和東南亞各地的華僑移民繼續移居香港
III. 香港房屋短缺分開出售多層大廈樓宇單位的做法漸趨普遍是在一九四五年至一九五二年發生的。
錯誤
一九五三年至一九七○年香港地產發展迅速的原因有
I. 香港成為製造業的中心
II. 國內和東南亞各地的華僑移民繼續移居香港
III. 香港房屋短缺分開出售多層大廈樓宇單位的做法漸趨普遍是在一九四五年至一九五二年發生的。
提示
參考章節:1.1.
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7/66問題
7. 問題
1 分QID6:一九七三年發生甚麼事件令樓市下跌?
正確
一九七三年發生中東油價危機引起的股災令香港樓市下跌。
錯誤
一九七三年發生中東油價危機引起的股災令香港樓市下跌。
提示
參考章節:1.1.
-
8/66問題
8. 問題
1 分QID5:香港首個多層住宅大廈大型屋苑是?
正確
香港首個多層住宅大廈大型屋苑是美孚新邨
錯誤
香港首個多層住宅大廈大型屋苑是美孚新邨
提示
參考章節:1.1.
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9/66問題
9. 問題
1 分QID4:香港最大型的屋苑美孚新邨在哪一年開始發售?
正確
香港最大型的屋苑美孚新邨在1966年開始發售。
錯誤
香港最大型的屋苑美孚新邨在1966年開始發售。
提示
參考章節:1.1.
-
10/66問題
10. 問題
1 分QID3:一九四五年至一九五二年的香港地產市場主要有甚麼改變?
I. 英資公司減少對香港投資
II. 有些建築物被整幢拆卸
III. 預售樓花的做法開始出現
IV. 多層大廈分開出售變得普遍正確
一九四五年至一九五二年的香港地產市場主要改變有:
I. 人口的上升帶動了物業市場上揚
II. 預售樓花的做法開始出現
III. 有些建築物被整幢拆卸
IV. 多層大廈分開出售變得普遍
V. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術
VI. 聯合國對中國實施禁運錯誤
一九四五年至一九五二年的香港地產市場主要改變有:
I. 人口的上升帶動了物業市場上揚
II. 預售樓花的做法開始出現
III. 有些建築物被整幢拆卸
IV. 多層大廈分開出售變得普遍
V. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術
VI. 聯合國對中國實施禁運提示
參考章節:1.1.
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11/66問題
11. 問題
1 分QID2:一九四五年至一九五二年香港物業價格的上升主要原因是?
I. 人口的上升
II. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術
III. 聯合國對中國實施禁運
IV. 大量建築物被整幢拆卸正確
一九四五年至一九五二年香港物業價格的上升主要原因是?
I. 人口的上升
II. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術錯誤
一九四五年至一九五二年香港物業價格的上升主要原因是?
I. 人口的上升
II. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術提示
參考章節:1.1.
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12/66問題
12. 問題
1 分QID21:土地註冊處的土地登記冊不會有甚麼資料?
正確
不是所有租約都會顯示的，只有超過三年期的才會。
土地註冊處的土地登記冊會有以下資料
I. 土地所有權
II. 已登記的產權負擔
III. 物業的交易
IV. 超過三年期的租約
V. 土地的不分割份數數目錯誤
不是所有租約都會顯示的，只有超過三年期的才會。
土地註冊處的土地登記冊會有以下資料
I. 土地所有權
II. 已登記的產權負擔
III. 物業的交易
IV. 超過三年期的租約
V. 土地的不分割份數數目提示
參考章節:1.10.
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13/66問題
13. 問題
1 分QID19:地產代理進行土地業權查冊可以到哪一個機構?
正確
地產代理進行土地查冊可以到土地註冊處進行。
錯誤
地產代理進行土地查冊可以到土地註冊處進行。
提示
參考章節:1.10.
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14/66問題
14. 問題
1 分QID20:土地業權查冊可以透過哪一個系統獲得?
正確
土地業權查冊可以透過土地註冊處「綜合註冊資訊系統」獲得。
錯誤
土地業權查冊可以透過土地註冊處「綜合註冊資訊系統」獲得。
提示
參考章節:1.10.
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15/66問題
15. 問題
1 分QID23:想查詢香港物業的土地所有權，可以在哪裡查到?
正確
想查詢香港物業的土地所有權，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
錯誤
想查詢香港物業的土地所有權，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
提示
參考章節:1.10.
-
16/66問題
16. 問題
1 分QID25:想查詢香港物業的所有交易，可以在哪裡查到?
正確
想查詢香港物業的所有交易，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
錯誤
想查詢香港物業的所有交易，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
提示
參考章節:1.11.
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17/66問題
17. 問題
1 分QID817:物業的許可用途可以從哪裡得知?
I. 物業資訊網
II. 佔用許可證(俗稱「入伙紙」)
III. 買賣協議正確
物業的許可用途可在網上透過負責徵收政府地稅和差餉的差餉物業估價署提供的「物業資訊網」及屋宇署的佔用許可證(俗稱「入伙紙」)取得
錯誤
物業的許可用途可在網上透過負責徵收政府地稅和差餉的差餉物業估價署提供的「物業資訊網」及屋宇署的佔用許可證(俗稱「入伙紙」)取得
提示
參考章節:1.11.
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18/66問題
18. 問題
1 分QID24:想查詢香港物業的已登記的產權負擔，可以在哪裡查到?
正確
想查詢香港物業的已登記的產權負擔，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
錯誤
想查詢香港物業的已登記的產權負擔，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
提示
參考章節:1.11.
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19/66問題
19. 問題
1 分QID26:土地註冊處可以找到年期超過多少年的租約?
正確
土地註冊處「綜合註冊資訊系統」可以找到年期超過3年的租約。
錯誤
土地註冊處「綜合註冊資訊系統」可以找到年期超過3年的租約。
提示
參考章節:1.11.
-
20/66問題
20. 問題
1 分QID27:想查詢香港住宅物業的實用面積，可以在哪裡查到?
正確
想查詢香港住宅物業的實用面積，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
錯誤
想查詢香港住宅物業的實用面積，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
提示
參考章節:1.11.
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21/66問題
21. 問題
1 分QID28:想查詢香港住宅物業的物業的許可用途，可以在哪裡查到?
正確
想查詢香港物業的許可用途，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
錯誤
想查詢香港物業的許可用途，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
提示
參考章節:1.11.
-
22/66問題
22. 問題
1 分QID29:想查詢香港住宅物業的物業的落成年份，可以在哪裡查到?
正確
想查詢香港物業的落成年份，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
錯誤
想查詢香港物業的落成年份，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
提示
參考章節:1.11.
-
23/66問題
23. 問題
1 分QID30:負責徵收政府地稅和差餉的機構是?
正確
差餉物業估價署負責徵收政府地稅和差餉
錯誤
差餉物業估價署負責徵收政府地稅和差餉
提示
參考章節:1.11.
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24/66問題
24. 問題
1 分QID22:差餉物業估價署提供的「物業資訊網」不會包含以下哪一類資料?
正確
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」不會包含土地所有權。
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」的資料包括
I. 住宅物業的實用面積
II. 物業的許可用途
III. 物業的落成日期
IV.差餉及/或地租帳目資料錯誤
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」不會包含土地所有權。
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」的資料包括
I. 住宅物業的實用面積
II. 物業的許可用途
III. 物業的落成日期
IV.差餉及/或地租帳目資料提示
參考章節:1.11.
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25/66問題
25. 問題
1 分QID32:入伙紙的副本可以向哪一個機構索取?
正確
入伙紙的副本可以向屋宇署索取。
錯誤
入伙紙的副本可以向屋宇署索取。
提示
參考章節:1.12.
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26/66問題
26. 問題
1 分QID38:政府出售物業的資料可以向哪一個機構索取?
正確
政府出售物業的資料可以向地政總署索取。
錯誤
政府出售物業的資料可以向地政總署索取。
提示
參考章節:1.13.
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27/66問題
27. 問題
1 分QID39:土地拍賣的資料可以向哪一個機構索取?
正確
土地拍賣的資料可以向地政總署索取。
錯誤
土地拍賣的資料可以向地政總署索取。
提示
參考章節:1.13.
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28/66問題
28. 問題
1 分QID40:土地招標的資料可以向哪一個機構索取?
正確
土地招標的資料可以向地政總署索取。
錯誤
土地招標的資料可以向地政總署索取。
提示
參考章節:1.13.
-
29/66問題
29. 問題
1 分QID33:地政總署有以下哪些資料?
I. 土地拍賣
II. 土地招標
III. 其他政府出售物業正確
地政總署有以下資料
I. 土地拍賣
II. 土地招標
III. 其他政府出售物業錯誤
地政總署有以下資料
I. 土地拍賣
II. 土地招標
III. 其他政府出售物業提示
參考章節:1.13.
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30/66問題
30. 問題
1 分QID34:有關取消居者有其屋和租者置其屋單位轉讓限制的申請由哪個機構負責?
正確
有關取消居者有其屋和租者置其屋單位轉讓限制的申請由房屋署負責。
錯誤
有關取消居者有其屋和租者置其屋單位轉讓限制的申請由房屋署負責。
提示
參考章節:1.14.
-
31/66問題
31. 問題
1 分QID35:關於有限公司的資料由哪一個機構負責保存?
正確
關於有限公司的資料由公司註冊處負責保存。
錯誤
關於有限公司的資料由公司註冊處負責保存。
提示
參考章節:1.15.
-
32/66問題
32. 問題
1 分QID37:稅務局的印花稅署主要負責為哪些物業文件、和安排加蓋印花。
I. 入伙紙
II. 施工同意書
III. 租賃協議
IV. 買賣協議
V. 轉讓契正確
稅務局的印花稅署負責為
I. 租賃協議
II. 買賣協議
III. 轉讓契安排加蓋印花。
錯誤
稅務局的印花稅署負責為
I. 租賃協議
II. 買賣協議
III. 轉讓契安排加蓋印花。
提示
參考章節:1.16.
-
33/66問題
33. 問題
1 分QID36:稅務局的哪個部門負責為租賃協議、買賣協議和轉讓契安排加蓋印花?
正確
稅務局的印花稅署負責為租賃協議、買賣協議和轉讓契安排加蓋印花。
錯誤
稅務局的印花稅署負責為租賃協議、買賣協議和轉讓契安排加蓋印花。
提示
參考章節:1.16.
-
34/66問題
34. 問題
1 分QID41:監管地產代理業的法定機構是
正確
監管地產代理業的法定機構是地產代理監管局。
錯誤
監管地產代理業的法定機構是地產代理監管局。
提示
參考章節:1.17.
-
35/66問題
35. 問題
1 分QID42:正式買賣協議一般由哪一個機構/人士負責準備?
正確
正式買賣協議一般由律師準備。
錯誤
正式買賣協議一般由律師準備。
提示
參考章節:1.18.
-
36/66問題
36. 問題
1 分QID43:轉讓契約由哪一個機構/人士負責準備?
正確
轉讓契約一般由律師準備。
錯誤
轉讓契約一般由律師準備。
提示
參考章節:1.18.
-
37/66問題
37. 問題
1 分QID44:按揭契約由哪一個機構/人士負責準備?
正確
按揭契約一般由律師準備。
錯誤
按揭契約一般由律師準備。
提示
參考章節:1.18.
-
38/66問題
38. 問題
1 分QID11:在五十至六十年代，多數地產代理均為一人公司，以下哪一類不是主要買賣的物業?
正確
在五十至六十年代，當時買賣的多是建築地皮和樓宇，而不是個別單位。
錯誤
在五十至六十年代，當時買賣的多是建築地皮和樓宇，而不是個別單位。
提示
參考章節:1.2.
-
39/66問題
39. 問題
1 分QID45:在金融風暴前，發展商如何銷售一手物業?
正確
金融風暴前，發展商自行銷售樓花。
錯誤
金融風暴前，發展商自行銷售樓花。
提示
參考章節:1.20.
-
40/66問題
40. 問題
1 分QID50:一手住宅物業銷售監管局根據哪一條條例成立
正確
一手住宅物業銷售監管局根據《一手住宅物業銷售條例》成立。
錯誤
一手住宅物業銷售監管局根據《一手住宅物業銷售條例》成立。
提示
參考章節:1.23.
-
41/66問題
41. 問題
1 分QID46:《一手銷售條例》於哪一年全面實施?
正確
《一手銷售條例》於2013全面實施。
錯誤
《一手銷售條例》於2013全面實施。
提示
參考章節:1.23.
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42/66問題
42. 問題
1 分QID47:《一手銷售條例》的最主要目的是
正確
《一手銷售條例》是為了保障住宅物業買家的權利。
錯誤
《一手銷售條例》是為了保障住宅物業買家的權利。
提示
參考章節:1.23.
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43/66問題
43. 問題
1 分QID49:《一手銷售條例》的次要目的是
正確
《一手銷售條例》的次要目的是為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。
錯誤
《一手銷售條例》的次要目的是為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。
提示
參考章節:1.23.
-
44/66問題
44. 問題
1 分QID48:《一手銷售條例》規管哪些物業的銷售
正確
《一手銷售條例》涵蓋所有香港的一手住宅物業。
錯誤
《一手銷售條例》涵蓋所有香港的一手住宅物業。
提示
參考章節:1.23.
-
45/66問題
45. 問題
1 分QID51:《香港物業報告》由哪一家機構出版?
正確
《香港物業報告》由差餉物業估價署出版
錯誤
《香港物業報告》由差餉物業估價署出版
提示
參考章節:1.24.
-
46/66問題
46. 問題
1 分QID52:《香港物業報告》並不包含以下哪項資料?
正確
《香港物業報告》包含
I. 樓宇落成
II. 入住率
III. 空置率
IV. 售價及租金的資料和統計數字
錯誤
《香港物業報告》包含
I. 樓宇落成
II. 入住率
III. 空置率
IV. 售價及租金的資料和統計數字
提示
參考章節:1.24.
-
47/66問題
47. 問題
1 分QID53:以下哪項不是地產代理的角色和職能?
正確
草擬並安排客戶簽訂正式買賣協議是律師的工作。
地產代理的服務包括：
I. 促銷物業
II. 向客戶介紹物業
II. 向客戶介紹有意買賣或租賃物業的人
IV. 安排參觀及視察物業
V. 為客戶索取及提供物業資料
VI. 磋商買賣或租賃條款
VII. 草擬並安排客戶簽訂初步買賣協議或初步租賃協議。錯誤
草擬並安排客戶簽訂正式買賣協議是律師的工作。
地產代理的服務包括：
I. 促銷物業
II. 向客戶介紹物業
II. 向客戶介紹有意買賣或租賃物業的人
IV. 安排參觀及視察物業
V. 為客戶索取及提供物業資料
VI. 磋商買賣或租賃條款
VII. 草擬並安排客戶簽訂初步買賣協議或初步租賃協議。提示
參考章節:1.24.
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48/66問題
48. 問題
1 分QID128:陳小姐是廖氏地產代理的營業員。她的公司最近受委託負責推介發展商於將軍澳的新樓盤，她需要負責物色買家，她是屬於
正確
為一手物業賣家服務的是促銷人。
錯誤
為一手物業賣家服務的是促銷人。
提示
參考章節:1.25.
-
49/66問題
49. 問題
1 分QID56:地產代理在銷售一手住宅物業時需要遵守?
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》正確
地產代理在銷售一手住宅物業時需要遵守
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》錯誤
地產代理在銷售一手住宅物業時需要遵守
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》提示
參考章節:1.26.
-
50/66問題
50. 問題
1 分QID54:在新建樓宇的買賣中，地產代理一般
正確
在新建樓宇的買賣中，地產代理一般提供有限度的服務，因為地產代理為賣家(地產商)服務。
錯誤
在新建樓宇的買賣中，地產代理一般提供有限度的服務，因為地產代理為賣家(地產商)服務。
提示
參考章節:1.26.
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51/66問題
51. 問題
1 分QID55:《一手銷售條例》適用於
正確
《一手銷售條例》適用於發展商和地產代理。
錯誤
《一手銷售條例》適用於發展商和地產代理。
提示
參考章節:1.26.
-
52/66問題
52. 問題
1 分QID57:地產代理在銷售一手非住宅物業時需要遵守?
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》正確
《一手銷售條例》不適用於一手非住宅物業。
錯誤
《一手銷售條例》不適用於一手非住宅物業。
提示
參考章節:1.26.
-
53/66問題
53. 問題
1 分QID107:促銷人和分銷人有甚麼分別?
正確
促銷人負責銷售一手樓盤，只為賣家(發展商)服務。分銷人負責買賣二手樓盤，為買賣家雙方服務。
錯誤
促銷人負責銷售一手樓盤，只為賣家(發展商)服務。分銷人負責買賣二手樓盤，為買賣家雙方服務。
提示
參考章節:1.26.
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54/66問題
54. 問題
1 分QID58:在1990年代，地產代理有很多陋習，當中並不包括?
正確
在1990年代，地產代理有很多陋習，當中包括:
I. 在未得其客戶同意下，同時擔任雙方的代理人
II. 在沒有通知任何一方地產代理收取對方佣金的金額的情況下，同時擔任雙方的代理人
III. 以確認人的身分向客戶銷售物業，沒有透露代理在交易中的利益
IV. 就有關物業的資料作出失實陳述
V. 未能保障客戶的利益
VI. 未有執行指示
VII. 要求客戶簽訂不公平的地產代理協議
VIII. 普遍提供質素欠佳的服務錯誤
在1990年代，地產代理有很多陋習，當中包括:
I. 在未得其客戶同意下，同時擔任雙方的代理人
II. 在沒有通知任何一方地產代理收取對方佣金的金額的情況下，同時擔任雙方的代理人
III. 以確認人的身分向客戶銷售物業，沒有透露代理在交易中的利益
IV. 就有關物業的資料作出失實陳述
V. 未能保障客戶的利益
VI. 未有執行指示
VII. 要求客戶簽訂不公平的地產代理協議
VIII. 普遍提供質素欠佳的服務提示
參考章節:1.30.
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55/66問題
55. 問題
1 分QID831:物業買賣的雙方會期望地產代理
I. 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
II. 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
III. 向客戶提供準確的物業資料
IV. 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶正確
買賣雙方均會期望地產代理：
● 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
● 向客戶提供準確的物業資料
● 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
● 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶錯誤
買賣雙方均會期望地產代理：
● 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
● 向客戶提供準確的物業資料
● 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
● 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶提示
參考章節:1.33.
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56/66問題
56. 問題
1 分QID59:以下哪項不是物業買賣雙方對地產代理的期望?
正確
物業買賣雙方均期望地產代理：
I. 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
II. 向客戶提供準確的物業資料
III. 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
IV. 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶錯誤
物業買賣雙方均期望地產代理：
I. 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
II. 向客戶提供準確的物業資料
III. 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
IV. 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶提示
參考章節:1.33.
-
57/66問題
57. 問題
1 分QID119:地產代理的作業要遵守哪些條例與規則?
I. 地產代理條例
II. 地產代理條例的附屬法例
III. 執業通告
IV. 操守守則正確
地產代理的作業要遵守
I. 地產代理條例
II. 地產代理條例的附屬法例
III. 執業通告
IV. 操守守則錯誤
地產代理的作業要遵守
I. 地產代理條例
II. 地產代理條例的附屬法例
III. 執業通告
IV. 操守守則提示
參考章節:1.34.
-
58/66問題
58. 問題
1 分QID60:以下哪項不是《地產代理條例》的實施帶來的變化?
正確
只有處理住宅物業才需要採用指定表格為客戶提供有關物業的資料，也須採用指定表格與客戶簽訂地產代理協議。
處理非住宅物業時並不需要。
錯誤
只有處理住宅物業才需要採用指定表格為客戶提供有關物業的資料，也須採用指定表格與客戶簽訂地產代理協議。
處理非住宅物業時並不需要。
提示
參考章節:1.34.
-
59/66問題
59. 問題
1 分QID12:一九七○年代地產代理行業的主要發展是?
正確
一九七○年代地產代理行業的主要發展是有些代理設立商舖，有幾家公司更開設連鎖分店
錯誤
一九七○年代地產代理行業的主要發展是有些代理設立商舖，有幾家公司更開設連鎖分店
提示
參考章節:1.4.
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60/66問題
60. 問題
1 分QID13:1980年代香港地產代理行業的主要發展包括:
I. 更多地產代理公司的成立
II. 市場引入了佣金制度
III. 大型連鎖集團擁有超過十間分店，它們處理市場上各類型的買賣，包括零售、商業、工業及住宅物業
IV. 地產代理公司的運作開始電腦化
V. 其中一家地產代理公司在香港聯合交易所有限公司掛牌上市正確
1980年代香港地產代理行業的主要發展包括:
I. 更多地產代理公司的成立
II. 市場引入了佣金制度
III. 大型連鎖集團擁有超過十間分店，它們處理市場上各類型的買賣，包括零售、商業、工業及住宅物業
IV. 地產代理公司的運作開始電腦化錯誤
1980年代香港地產代理行業的主要發展包括:
I. 更多地產代理公司的成立
II. 市場引入了佣金制度
III. 大型連鎖集團擁有超過十間分店，它們處理市場上各類型的買賣，包括零售、商業、工業及住宅物業
IV. 地產代理公司的運作開始電腦化提示
參考章節:1.5.
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61/66問題
61. 問題
1 分QID14:在何時開始地產代理業主要依靠銷售地產發展商的樓花?
正確
在1990年代開始，尤其1997年金融風暴後地產代理業主要依靠銷售地產發展商的樓花。
錯誤
在1990年代開始，尤其1997年金融風暴後地產代理業主要依靠銷售地產發展商的樓花。
提示
參考章節:1.7.
-
62/66問題
62. 問題
1 分QID17:《地產代理條例》主要要求
I. 規定了地產代理在處理香港以及海外的物業前必須申領牌照
II. 規定了地產代理處理住宅物業銷售時，使用若干指定表格
III. 規定地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的規定
IV. 規定了地產代理一旦違反或不遵守有關規定，須受到紀律處分
V. 規定了地產代理行業的最低佣金標準正確
《地產代理條例》主要要求包括
I. 規定了地產代理在處理香港的物業前必須申領牌照
II. 規定了地產代理處理住宅物業銷售時，使用若干指定表格
III. 規定地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的規定
IV. 規定了地產代理一旦違反或不遵守有關規定，須受到紀律處分錯誤
《地產代理條例》主要要求包括
I. 規定了地產代理在處理香港的物業前必須申領牌照
II. 規定了地產代理處理住宅物業銷售時，使用若干指定表格
III. 規定地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的規定
IV. 規定了地產代理一旦違反或不遵守有關規定，須受到紀律處分提示
參考章節:1.8.
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63/66問題
63. 問題
1 分QID104:地產代理監管局的成立日期是
正確
地產代理監管局的成立日期是1997年11月1日。
錯誤
地產代理監管局的成立日期是1997年11月1日。
提示
參考章節:1.8.
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64/66問題
64. 問題
1 分QID15:在那一年香港政府制定了《地產代理條例》?
正確
香港政府在1997年制定了《地產代理條例》
錯誤
香港政府在1997年制定了《地產代理條例》
提示
參考章節:1.8.
-
65/66問題
65. 問題
1 分QID16:地產代理監管局根據哪一條條例成立
正確
地產代理監管局根據《地產代理條例》成立。
錯誤
地產代理監管局根據《地產代理條例》成立。
提示
參考章節:1.8.
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66/66問題
66. 問題
1 分QID18:地產代理監管局推出的自願參與的持續專業進修計劃在哪一年推出?
正確
地產代理監管局推出的自願參與的持續專業進修計劃在2005年推出。
錯誤
地產代理監管局推出的自願參與的持續專業進修計劃在2005年推出。
提示
參考章節:1.9.
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