Chinese EAQE/SQE Topic 1
This post is also available in: 繁體中文 (Chinese (Traditional)) English
EAQESQECT1
Quiz-summary
0 of 66 questions completed
Questions:
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
Information
EAQESQECT1
You have already completed the quiz before. Hence you can not start it again.
Quiz is loading...
You must sign in or sign up to start the quiz.
You have to finish following quiz, to start this quiz:
Results
0 of 66 questions answered correctly
Your time:
Time has elapsed
You have reached 0 of 0 points, (0)
| Average score |
|
| Your score |
|
Categories
- 第一章 0%
-
EAQESQECT1
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- Answered
- Review
-
Question 1 of 66
1. Question
1 pointsQID105:以下哪個因素會影響物業價格?
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況Correct
以下因素會影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況Incorrect
以下因素會影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況Hint
參考章節:1..
-
Question 2 of 66
2. Question
1 pointsQID106:以下哪項並非直接影響香港物業價格的主要因素:
Correct
股票指數並非直接影響香港物業價格的主要因素。
以下因素會直接影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況Incorrect
股票指數並非直接影響香港物業價格的主要因素。
以下因素會直接影響物業價格:
I. 人口變動
II. 土地政策
III. 房屋政策
IV. 貨幣供應
V. 貿易情況Hint
參考章節:1..
-
Question 3 of 66
3. Question
1 pointsQID10:香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 鼓勵海外投資者參與本地物業市場Correct
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
Incorrect
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 4 of 66
4. Question
1 pointsQID9:香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 支撐樓價
II. 控制樓價
III. 壓止炒賣活動
IV. 鼓勵海外投資者參與本地物業市場Correct
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
Incorrect
香港特區政府推出的房屋政策及樓市措施主要目的是
I. 控制需求
II. 控制樓價
III. 冷卻過熱樓市
IV. 壓止炒賣活動雖然這些都不是現實，但考試要知道考試的口味。
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 5 of 66
5. Question
1 pointsQID8:為甚麼香港物業會在2008年後快速上升?
I. 美國政府在2008年全球金融海嘯之後推出多項貨幣政策以圖振興本土經濟，當中包括量化寬鬆政策
II. 為對抗通脹，很多投資者紛紛將其資金投放在香港的物業市場
III. 隨著中國經濟起飛，近年很多內地民眾積極投資香港的物業市場
IV. 香港特區政府推出大量的房屋政策及樓市措施等Correct
香港物業在2008年後快速上升的原因包括。
I. 美國政府在2008年全球金融海嘯之後推出多項貨幣政策以圖振興本土經濟，當中包括量化寬鬆政策
II. 為對抗通脹，很多投資者紛紛將其資金投放在香港的物業市場
III. 隨著中國經濟起飛，近年很多內地民眾積極投資香港的物業市場雖然IV 所說的是現實，但不是考試所要求的答案，因此千萬勿選。
Incorrect
香港物業在2008年後快速上升的原因包括。
I. 美國政府在2008年全球金融海嘯之後推出多項貨幣政策以圖振興本土經濟，當中包括量化寬鬆政策
II. 為對抗通脹，很多投資者紛紛將其資金投放在香港的物業市場
III. 隨著中國經濟起飛，近年很多內地民眾積極投資香港的物業市場雖然IV 所說的是現實，但不是考試所要求的答案，因此千萬勿選。
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 6 of 66
6. Question
1 pointsQID7:一九五三年至一九七○年香港發地產發展迅速的原因有?
I. 香港成為製造業的中心
II. 國內和東南亞各地的華僑移民繼續移居香港
III. 香港房屋短缺
IV. 分開出售多層大廈樓宇單位的做法漸趨普遍Correct
一九五三年至一九七○年香港地產發展迅速的原因有
I. 香港成為製造業的中心
II. 國內和東南亞各地的華僑移民繼續移居香港
III. 香港房屋短缺分開出售多層大廈樓宇單位的做法漸趨普遍是在一九四五年至一九五二年發生的。
Incorrect
一九五三年至一九七○年香港地產發展迅速的原因有
I. 香港成為製造業的中心
II. 國內和東南亞各地的華僑移民繼續移居香港
III. 香港房屋短缺分開出售多層大廈樓宇單位的做法漸趨普遍是在一九四五年至一九五二年發生的。
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 7 of 66
7. Question
1 pointsQID6:一九七三年發生甚麼事件令樓市下跌?
Correct
一九七三年發生中東油價危機引起的股災令香港樓市下跌。
Incorrect
一九七三年發生中東油價危機引起的股災令香港樓市下跌。
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 8 of 66
8. Question
1 pointsQID5:香港首個多層住宅大廈大型屋苑是?
Correct
香港首個多層住宅大廈大型屋苑是美孚新邨
Incorrect
香港首個多層住宅大廈大型屋苑是美孚新邨
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 9 of 66
9. Question
1 pointsQID4:香港最大型的屋苑美孚新邨在哪一年開始發售?
Correct
香港最大型的屋苑美孚新邨在1966年開始發售。
Incorrect
香港最大型的屋苑美孚新邨在1966年開始發售。
Hint
參考章節:1.1.
-
Question 10 of 66
10. Question
1 pointsQID3:一九四五年至一九五二年的香港地產市場主要有甚麼改變?
I. 英資公司減少對香港投資
II. 有些建築物被整幢拆卸
III. 預售樓花的做法開始出現
IV. 多層大廈分開出售變得普遍Correct
一九四五年至一九五二年的香港地產市場主要改變有:
I. 人口的上升帶動了物業市場上揚
II. 預售樓花的做法開始出現
III. 有些建築物被整幢拆卸
IV. 多層大廈分開出售變得普遍
V. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術
VI. 聯合國對中國實施禁運Incorrect
一九四五年至一九五二年的香港地產市場主要改變有:
I. 人口的上升帶動了物業市場上揚
II. 預售樓花的做法開始出現
III. 有些建築物被整幢拆卸
IV. 多層大廈分開出售變得普遍
V. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術
VI. 聯合國對中國實施禁運Hint
參考章節:1.1.
-
Question 11 of 66
11. Question
1 pointsQID2:一九四五年至一九五二年香港物業價格的上升主要原因是?
I. 人口的上升
II. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術
III. 聯合國對中國實施禁運
IV. 大量建築物被整幢拆卸Correct
一九四五年至一九五二年香港物業價格的上升主要原因是?
I. 人口的上升
II. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術Incorrect
一九四五年至一九五二年香港物業價格的上升主要原因是?
I. 人口的上升
II. 內地移民帶來可觀的資金及專業技術Hint
參考章節:1.1.
-
Question 12 of 66
12. Question
1 pointsQID21:土地註冊處的土地登記冊不會有甚麼資料?
Correct
不是所有租約都會顯示的，只有超過三年期的才會。
土地註冊處的土地登記冊會有以下資料
I. 土地所有權
II. 已登記的產權負擔
III. 物業的交易
IV. 超過三年期的租約
V. 土地的不分割份數數目Incorrect
不是所有租約都會顯示的，只有超過三年期的才會。
土地註冊處的土地登記冊會有以下資料
I. 土地所有權
II. 已登記的產權負擔
III. 物業的交易
IV. 超過三年期的租約
V. 土地的不分割份數數目Hint
參考章節:1.10.
-
Question 13 of 66
13. Question
1 pointsQID19:地產代理進行土地業權查冊可以到哪一個機構?
Correct
地產代理進行土地查冊可以到土地註冊處進行。
Incorrect
地產代理進行土地查冊可以到土地註冊處進行。
Hint
參考章節:1.10.
-
Question 14 of 66
14. Question
1 pointsQID20:土地業權查冊可以透過哪一個系統獲得?
Correct
土地業權查冊可以透過土地註冊處「綜合註冊資訊系統」獲得。
Incorrect
土地業權查冊可以透過土地註冊處「綜合註冊資訊系統」獲得。
Hint
參考章節:1.10.
-
Question 15 of 66
15. Question
1 pointsQID23:想查詢香港物業的土地所有權，可以在哪裡查到?
Correct
想查詢香港物業的土地所有權，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
Incorrect
想查詢香港物業的土地所有權，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
Hint
參考章節:1.10.
-
Question 16 of 66
16. Question
1 pointsQID25:想查詢香港物業的所有交易，可以在哪裡查到?
Correct
想查詢香港物業的所有交易，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
Incorrect
想查詢香港物業的所有交易，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 17 of 66
17. Question
1 pointsQID817:物業的許可用途可以從哪裡得知?
I. 物業資訊網
II. 佔用許可證(俗稱「入伙紙」)
III. 買賣協議Correct
物業的許可用途可在網上透過負責徵收政府地稅和差餉的差餉物業估價署提供的「物業資訊網」及屋宇署的佔用許可證(俗稱「入伙紙」)取得
Incorrect
物業的許可用途可在網上透過負責徵收政府地稅和差餉的差餉物業估價署提供的「物業資訊網」及屋宇署的佔用許可證(俗稱「入伙紙」)取得
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 18 of 66
18. Question
1 pointsQID24:想查詢香港物業的已登記的產權負擔，可以在哪裡查到?
Correct
想查詢香港物業的已登記的產權負擔，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
Incorrect
想查詢香港物業的已登記的產權負擔，可以在土地註冊處「綜合註冊資訊系統」查到。
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 19 of 66
19. Question
1 pointsQID26:土地註冊處可以找到年期超過多少年的租約?
Correct
土地註冊處「綜合註冊資訊系統」可以找到年期超過3年的租約。
Incorrect
土地註冊處「綜合註冊資訊系統」可以找到年期超過3年的租約。
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 20 of 66
20. Question
1 pointsQID27:想查詢香港住宅物業的實用面積，可以在哪裡查到?
Correct
想查詢香港住宅物業的實用面積，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
Incorrect
想查詢香港住宅物業的實用面積，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 21 of 66
21. Question
1 pointsQID28:想查詢香港住宅物業的物業的許可用途，可以在哪裡查到?
Correct
想查詢香港物業的許可用途，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
Incorrect
想查詢香港物業的許可用途，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 22 of 66
22. Question
1 pointsQID29:想查詢香港住宅物業的物業的落成年份，可以在哪裡查到?
Correct
想查詢香港物業的落成年份，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
Incorrect
想查詢香港物業的落成年份，可以在差餉物業估價署提供的「物業資訊網」查到。
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 23 of 66
23. Question
1 pointsQID30:負責徵收政府地稅和差餉的機構是?
Correct
差餉物業估價署負責徵收政府地稅和差餉
Incorrect
差餉物業估價署負責徵收政府地稅和差餉
Hint
參考章節:1.11.
-
Question 24 of 66
24. Question
1 pointsQID22:差餉物業估價署提供的「物業資訊網」不會包含以下哪一類資料?
Correct
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」不會包含土地所有權。
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」的資料包括
I. 住宅物業的實用面積
II. 物業的許可用途
III. 物業的落成日期
IV.差餉及/或地租帳目資料Incorrect
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」不會包含土地所有權。
差餉物業估價署提供的「物業資訊網」的資料包括
I. 住宅物業的實用面積
II. 物業的許可用途
III. 物業的落成日期
IV.差餉及/或地租帳目資料Hint
參考章節:1.11.
-
Question 25 of 66
25. Question
1 pointsQID32:入伙紙的副本可以向哪一個機構索取?
Correct
入伙紙的副本可以向屋宇署索取。
Incorrect
入伙紙的副本可以向屋宇署索取。
Hint
參考章節:1.12.
-
Question 26 of 66
26. Question
1 pointsQID38:政府出售物業的資料可以向哪一個機構索取?
Correct
政府出售物業的資料可以向地政總署索取。
Incorrect
政府出售物業的資料可以向地政總署索取。
Hint
參考章節:1.13.
-
Question 27 of 66
27. Question
1 pointsQID39:土地拍賣的資料可以向哪一個機構索取?
Correct
土地拍賣的資料可以向地政總署索取。
Incorrect
土地拍賣的資料可以向地政總署索取。
Hint
參考章節:1.13.
-
Question 28 of 66
28. Question
1 pointsQID40:土地招標的資料可以向哪一個機構索取?
Correct
土地招標的資料可以向地政總署索取。
Incorrect
土地招標的資料可以向地政總署索取。
Hint
參考章節:1.13.
-
Question 29 of 66
29. Question
1 pointsQID33:地政總署有以下哪些資料?
I. 土地拍賣
II. 土地招標
III. 其他政府出售物業Correct
地政總署有以下資料
I. 土地拍賣
II. 土地招標
III. 其他政府出售物業Incorrect
地政總署有以下資料
I. 土地拍賣
II. 土地招標
III. 其他政府出售物業Hint
參考章節:1.13.
-
Question 30 of 66
30. Question
1 pointsQID34:有關取消居者有其屋和租者置其屋單位轉讓限制的申請由哪個機構負責?
Correct
有關取消居者有其屋和租者置其屋單位轉讓限制的申請由房屋署負責。
Incorrect
有關取消居者有其屋和租者置其屋單位轉讓限制的申請由房屋署負責。
Hint
參考章節:1.14.
-
Question 31 of 66
31. Question
1 pointsQID35:關於有限公司的資料由哪一個機構負責保存?
Correct
關於有限公司的資料由公司註冊處負責保存。
Incorrect
關於有限公司的資料由公司註冊處負責保存。
Hint
參考章節:1.15.
-
Question 32 of 66
32. Question
1 pointsQID37:稅務局的印花稅署主要負責為哪些物業文件、和安排加蓋印花。
I. 入伙紙
II. 施工同意書
III. 租賃協議
IV. 買賣協議
V. 轉讓契Correct
稅務局的印花稅署負責為
I. 租賃協議
II. 買賣協議
III. 轉讓契安排加蓋印花。
Incorrect
稅務局的印花稅署負責為
I. 租賃協議
II. 買賣協議
III. 轉讓契安排加蓋印花。
Hint
參考章節:1.16.
-
Question 33 of 66
33. Question
1 pointsQID36:稅務局的哪個部門負責為租賃協議、買賣協議和轉讓契安排加蓋印花?
Correct
稅務局的印花稅署負責為租賃協議、買賣協議和轉讓契安排加蓋印花。
Incorrect
稅務局的印花稅署負責為租賃協議、買賣協議和轉讓契安排加蓋印花。
Hint
參考章節:1.16.
-
Question 34 of 66
34. Question
1 pointsQID41:監管地產代理業的法定機構是
Correct
監管地產代理業的法定機構是地產代理監管局。
Incorrect
監管地產代理業的法定機構是地產代理監管局。
Hint
參考章節:1.17.
-
Question 35 of 66
35. Question
1 pointsQID42:正式買賣協議一般由哪一個機構/人士負責準備?
Correct
正式買賣協議一般由律師準備。
Incorrect
正式買賣協議一般由律師準備。
Hint
參考章節:1.18.
-
Question 36 of 66
36. Question
1 pointsQID43:轉讓契約由哪一個機構/人士負責準備?
Correct
轉讓契約一般由律師準備。
Incorrect
轉讓契約一般由律師準備。
Hint
參考章節:1.18.
-
Question 37 of 66
37. Question
1 pointsQID44:按揭契約由哪一個機構/人士負責準備?
Correct
按揭契約一般由律師準備。
Incorrect
按揭契約一般由律師準備。
Hint
參考章節:1.18.
-
Question 38 of 66
38. Question
1 pointsQID11:在五十至六十年代，多數地產代理均為一人公司，以下哪一類不是主要買賣的物業?
Correct
在五十至六十年代，當時買賣的多是建築地皮和樓宇，而不是個別單位。
Incorrect
在五十至六十年代，當時買賣的多是建築地皮和樓宇，而不是個別單位。
Hint
參考章節:1.2.
-
Question 39 of 66
39. Question
1 pointsQID45:在金融風暴前，發展商如何銷售一手物業?
Correct
金融風暴前，發展商自行銷售樓花。
Incorrect
金融風暴前，發展商自行銷售樓花。
Hint
參考章節:1.20.
-
Question 40 of 66
40. Question
1 pointsQID50:一手住宅物業銷售監管局根據哪一條條例成立
Correct
一手住宅物業銷售監管局根據《一手住宅物業銷售條例》成立。
Incorrect
一手住宅物業銷售監管局根據《一手住宅物業銷售條例》成立。
Hint
參考章節:1.23.
-
Question 41 of 66
41. Question
1 pointsQID46:《一手銷售條例》於哪一年全面實施?
Correct
《一手銷售條例》於2013全面實施。
Incorrect
《一手銷售條例》於2013全面實施。
Hint
參考章節:1.23.
-
Question 42 of 66
42. Question
1 pointsQID47:《一手銷售條例》的最主要目的是
Correct
《一手銷售條例》是為了保障住宅物業買家的權利。
Incorrect
《一手銷售條例》是為了保障住宅物業買家的權利。
Hint
參考章節:1.23.
-
Question 43 of 66
43. Question
1 pointsQID49:《一手銷售條例》的次要目的是
Correct
《一手銷售條例》的次要目的是為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。
Incorrect
《一手銷售條例》的次要目的是為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。
Hint
參考章節:1.23.
-
Question 44 of 66
44. Question
1 pointsQID48:《一手銷售條例》規管哪些物業的銷售
Correct
《一手銷售條例》涵蓋所有香港的一手住宅物業。
Incorrect
《一手銷售條例》涵蓋所有香港的一手住宅物業。
Hint
參考章節:1.23.
-
Question 45 of 66
45. Question
1 pointsQID51:《香港物業報告》由哪一家機構出版?
Correct
《香港物業報告》由差餉物業估價署出版
Incorrect
《香港物業報告》由差餉物業估價署出版
Hint
參考章節:1.24.
-
Question 46 of 66
46. Question
1 pointsQID52:《香港物業報告》並不包含以下哪項資料?
Correct
《香港物業報告》包含
I. 樓宇落成
II. 入住率
III. 空置率
IV. 售價及租金的資料和統計數字
Incorrect
《香港物業報告》包含
I. 樓宇落成
II. 入住率
III. 空置率
IV. 售價及租金的資料和統計數字
Hint
參考章節:1.24.
-
Question 47 of 66
47. Question
1 pointsQID53:以下哪項不是地產代理的角色和職能?
Correct
草擬並安排客戶簽訂正式買賣協議是律師的工作。
地產代理的服務包括：
I. 促銷物業
II. 向客戶介紹物業
II. 向客戶介紹有意買賣或租賃物業的人
IV. 安排參觀及視察物業
V. 為客戶索取及提供物業資料
VI. 磋商買賣或租賃條款
VII. 草擬並安排客戶簽訂初步買賣協議或初步租賃協議。Incorrect
草擬並安排客戶簽訂正式買賣協議是律師的工作。
地產代理的服務包括：
I. 促銷物業
II. 向客戶介紹物業
II. 向客戶介紹有意買賣或租賃物業的人
IV. 安排參觀及視察物業
V. 為客戶索取及提供物業資料
VI. 磋商買賣或租賃條款
VII. 草擬並安排客戶簽訂初步買賣協議或初步租賃協議。Hint
參考章節:1.24.
-
Question 48 of 66
48. Question
1 pointsQID128:陳小姐是廖氏地產代理的營業員。她的公司最近受委託負責推介發展商於將軍澳的新樓盤，她需要負責物色買家，她是屬於
Correct
為一手物業賣家服務的是促銷人。
Incorrect
為一手物業賣家服務的是促銷人。
Hint
參考章節:1.25.
-
Question 49 of 66
49. Question
1 pointsQID56:地產代理在銷售一手住宅物業時需要遵守?
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》Correct
地產代理在銷售一手住宅物業時需要遵守
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》Incorrect
地產代理在銷售一手住宅物業時需要遵守
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》Hint
參考章節:1.26.
-
Question 50 of 66
50. Question
1 pointsQID54:在新建樓宇的買賣中，地產代理一般
Correct
在新建樓宇的買賣中，地產代理一般提供有限度的服務，因為地產代理為賣家(地產商)服務。
Incorrect
在新建樓宇的買賣中，地產代理一般提供有限度的服務，因為地產代理為賣家(地產商)服務。
Hint
參考章節:1.26.
-
Question 51 of 66
51. Question
1 pointsQID55:《一手銷售條例》適用於
Correct
《一手銷售條例》適用於發展商和地產代理。
Incorrect
《一手銷售條例》適用於發展商和地產代理。
Hint
參考章節:1.26.
-
Question 52 of 66
52. Question
1 pointsQID57:地產代理在銷售一手非住宅物業時需要遵守?
I. 《地產代理條例》
II. 《地產代理條例》的附屬法例
III. 《一手銷售條例》Correct
《一手銷售條例》不適用於一手非住宅物業。
Incorrect
《一手銷售條例》不適用於一手非住宅物業。
Hint
參考章節:1.26.
-
Question 53 of 66
53. Question
1 pointsQID107:促銷人和分銷人有甚麼分別?
Correct
促銷人負責銷售一手樓盤，只為賣家(發展商)服務。分銷人負責買賣二手樓盤，為買賣家雙方服務。
Incorrect
促銷人負責銷售一手樓盤，只為賣家(發展商)服務。分銷人負責買賣二手樓盤，為買賣家雙方服務。
Hint
參考章節:1.26.
-
Question 54 of 66
54. Question
1 pointsQID58:在1990年代，地產代理有很多陋習，當中並不包括?
Correct
在1990年代，地產代理有很多陋習，當中包括:
I. 在未得其客戶同意下，同時擔任雙方的代理人
II. 在沒有通知任何一方地產代理收取對方佣金的金額的情況下，同時擔任雙方的代理人
III. 以確認人的身分向客戶銷售物業，沒有透露代理在交易中的利益
IV. 就有關物業的資料作出失實陳述
V. 未能保障客戶的利益
VI. 未有執行指示
VII. 要求客戶簽訂不公平的地產代理協議
VIII. 普遍提供質素欠佳的服務Incorrect
在1990年代，地產代理有很多陋習，當中包括:
I. 在未得其客戶同意下，同時擔任雙方的代理人
II. 在沒有通知任何一方地產代理收取對方佣金的金額的情況下，同時擔任雙方的代理人
III. 以確認人的身分向客戶銷售物業，沒有透露代理在交易中的利益
IV. 就有關物業的資料作出失實陳述
V. 未能保障客戶的利益
VI. 未有執行指示
VII. 要求客戶簽訂不公平的地產代理協議
VIII. 普遍提供質素欠佳的服務Hint
參考章節:1.30.
-
Question 55 of 66
55. Question
1 pointsQID831:物業買賣的雙方會期望地產代理
I. 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
II. 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
III. 向客戶提供準確的物業資料
IV. 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶Correct
買賣雙方均會期望地產代理：
● 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
● 向客戶提供準確的物業資料
● 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
● 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶Incorrect
買賣雙方均會期望地產代理：
● 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
● 向客戶提供準確的物業資料
● 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
● 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶Hint
參考章節:1.33.
-
Question 56 of 66
56. Question
1 pointsQID59:以下哪項不是物業買賣雙方對地產代理的期望?
Correct
物業買賣雙方均期望地產代理：
I. 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
II. 向客戶提供準確的物業資料
III. 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
IV. 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶Incorrect
物業買賣雙方均期望地產代理：
I. 具備足夠的法律知識及其他有關物業買賣的知識
II. 向客戶提供準確的物業資料
III. 在履行客戶的指示時，盡應有的謹慎及努力，以保障客戶的權益
IV. 應給予客戶充足時間和自由作出決定，絕不作出不當的影響或強逼客戶Hint
參考章節:1.33.
-
Question 57 of 66
57. Question
1 pointsQID119:地產代理的作業要遵守哪些條例與規則?
I. 地產代理條例
II. 地產代理條例的附屬法例
III. 執業通告
IV. 操守守則Correct
地產代理的作業要遵守
I. 地產代理條例
II. 地產代理條例的附屬法例
III. 執業通告
IV. 操守守則Incorrect
地產代理的作業要遵守
I. 地產代理條例
II. 地產代理條例的附屬法例
III. 執業通告
IV. 操守守則Hint
參考章節:1.34.
-
Question 58 of 66
58. Question
1 pointsQID60:以下哪項不是《地產代理條例》的實施帶來的變化?
Correct
只有處理住宅物業才需要採用指定表格為客戶提供有關物業的資料，也須採用指定表格與客戶簽訂地產代理協議。
處理非住宅物業時並不需要。
Incorrect
只有處理住宅物業才需要採用指定表格為客戶提供有關物業的資料，也須採用指定表格與客戶簽訂地產代理協議。
處理非住宅物業時並不需要。
Hint
參考章節:1.34.
-
Question 59 of 66
59. Question
1 pointsQID12:一九七○年代地產代理行業的主要發展是?
Correct
一九七○年代地產代理行業的主要發展是有些代理設立商舖，有幾家公司更開設連鎖分店
Incorrect
一九七○年代地產代理行業的主要發展是有些代理設立商舖，有幾家公司更開設連鎖分店
Hint
參考章節:1.4.
-
Question 60 of 66
60. Question
1 pointsQID13:1980年代香港地產代理行業的主要發展包括:
I. 更多地產代理公司的成立
II. 市場引入了佣金制度
III. 大型連鎖集團擁有超過十間分店，它們處理市場上各類型的買賣，包括零售、商業、工業及住宅物業
IV. 地產代理公司的運作開始電腦化
V. 其中一家地產代理公司在香港聯合交易所有限公司掛牌上市Correct
1980年代香港地產代理行業的主要發展包括:
I. 更多地產代理公司的成立
II. 市場引入了佣金制度
III. 大型連鎖集團擁有超過十間分店，它們處理市場上各類型的買賣，包括零售、商業、工業及住宅物業
IV. 地產代理公司的運作開始電腦化Incorrect
1980年代香港地產代理行業的主要發展包括:
I. 更多地產代理公司的成立
II. 市場引入了佣金制度
III. 大型連鎖集團擁有超過十間分店，它們處理市場上各類型的買賣，包括零售、商業、工業及住宅物業
IV. 地產代理公司的運作開始電腦化Hint
參考章節:1.5.
-
Question 61 of 66
61. Question
1 pointsQID14:在何時開始地產代理業主要依靠銷售地產發展商的樓花?
Correct
在1990年代開始，尤其1997年金融風暴後地產代理業主要依靠銷售地產發展商的樓花。
Incorrect
在1990年代開始，尤其1997年金融風暴後地產代理業主要依靠銷售地產發展商的樓花。
Hint
參考章節:1.7.
-
Question 62 of 66
62. Question
1 pointsQID17:《地產代理條例》主要要求
I. 規定了地產代理在處理香港以及海外的物業前必須申領牌照
II. 規定了地產代理處理住宅物業銷售時，使用若干指定表格
III. 規定地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的規定
IV. 規定了地產代理一旦違反或不遵守有關規定，須受到紀律處分
V. 規定了地產代理行業的最低佣金標準Correct
《地產代理條例》主要要求包括
I. 規定了地產代理在處理香港的物業前必須申領牌照
II. 規定了地產代理處理住宅物業銷售時，使用若干指定表格
III. 規定地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的規定
IV. 規定了地產代理一旦違反或不遵守有關規定，須受到紀律處分Incorrect
《地產代理條例》主要要求包括
I. 規定了地產代理在處理香港的物業前必須申領牌照
II. 規定了地產代理處理住宅物業銷售時，使用若干指定表格
III. 規定地產代理必須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的規定
IV. 規定了地產代理一旦違反或不遵守有關規定，須受到紀律處分Hint
參考章節:1.8.
-
Question 63 of 66
63. Question
1 pointsQID104:地產代理監管局的成立日期是
Correct
地產代理監管局的成立日期是1997年11月1日。
Incorrect
地產代理監管局的成立日期是1997年11月1日。
Hint
參考章節:1.8.
-
Question 64 of 66
64. Question
1 pointsQID15:在那一年香港政府制定了《地產代理條例》?
Correct
香港政府在1997年制定了《地產代理條例》
Incorrect
香港政府在1997年制定了《地產代理條例》
Hint
參考章節:1.8.
-
Question 65 of 66
65. Question
1 pointsQID16:地產代理監管局根據哪一條條例成立
Correct
地產代理監管局根據《地產代理條例》成立。
Incorrect
地產代理監管局根據《地產代理條例》成立。
Hint
參考章節:1.8.
-
Question 66 of 66
66. Question
1 pointsQID18:地產代理監管局推出的自願參與的持續專業進修計劃在哪一年推出?
Correct
地產代理監管局推出的自願參與的持續專業進修計劃在2005年推出。
Incorrect
地產代理監管局推出的自願參與的持續專業進修計劃在2005年推出。
Hint
參考章節:1.9.
✎ Tutorial 操作方法
You can email your questions enquiry to our company email [email protected], please provide:
(1)Client email address which you used to purchase the book
(2)QID (題庫號)
(3)Subject of enquiry
(4)Your enquiry
1. Quiz Summary：Expand the Question Number Section to see the colour marks of all the questions and the total number of questions in the topic
2. Question Number Section：Pick any question to answer by question ID number
3. Review Question：Mark questions in orange colour so you can quickly find the question next time for studying/ testing again if necessary. Click once more to undo
4. Check：Pick an answer and click Check to check the answer
5. Hint：If you don't know the answer or hope to do revision on the relevant concept, click to find where the information locates on the official study note for detailed explanation
6. Skip Question：Skip and continue to the next question.
✎ Other Papers 其他試卷
HKSI LE Papers 證券及期貨從業員資格考試試題↓
IIQE& MPFE Papers 保險及強積金中介人考試試題↓
EAQE & SQE Papers 地產代理及營業員考試試題↓
